养老产业日报
年7月24日
目录
北京：探索养老政策延伸至津冀试点机构
北京：老楼装电梯、养老驿站……关于居家养老的这些事又有新动向了——
上海：虹口成为养老服务改革试点区，推出养老服务包等服务
吉林：出台居家养老相关服务标准
山东：构建休闲康养产业链，莱阳健康养老业蓄力崛起
山东：第九届家庭服务业可持续发展论坛将在烟台举办
安徽：切实发挥好全国政协委员优势助力构建多层次养老服务体系
江苏：媒体谈医改养老，签约家庭医生、异地报销，群众看病跑腿少了
江苏：南京试点养老“喘息服务”将在江苏推广
福建：全面放开养老服务市场
广东：深圳年将进入老龄化社会，这些疾病发生率正逐渐上升
异地养老面临尴尬：常吃的“习惯药”还得去北京拿
养老医养结合领域中遭遇的不公平，国务院来管了
独生子女看过来，孝亲假、养老补贴、奖励费……国家为你准备了这么多优待礼包！
养老案例比较分析：中国市民与农民的不同选择与困境
构建老年人照顾服务体系时不我待
今年北京将节省近百亿医疗费用
更好分享医改成果——国务院第四次大督查综述
高端养老：“粤叔”更看重医疗和配套
有了钱有了地咋还做不好养老呢
老龄化趋势不容乐观，万亿养老市场“等风来”
人工智能医生到养老院巡诊，相当于名专家同时工作
聂梅生：房地产泡沫不会破，养老大健康将迎来春天
龙骏集团中国养老发展策略叫响联合国第八届老龄大会
作为老龄化最严重的国家之一，德国是如何搞定养老问题的？
北京：探索养老政策延伸至津冀试点机构
日前，北京市政协召开推进本市养老服务供给提案督办座谈会，市民政局在提案答复意见中介绍，本市正落实京津冀养老服务协同发展和京冀对口帮扶任务，探索养老服务政策延伸到京津冀协同发展试点养老机构的途径，开展京津冀养老政策及需求汇编。
据了解，截至年底，全市常住老年人口.4万人，占总人口比重为16%。本市现有养老机构家，其中已投入运营的机构家，运营床位张；在建机构78家，在建床位张。在家投入运营的养老机构中，政府办家、运营床位张；社会办家、运营床位张。百名老年人拥有床位3.8张。
据介绍，本市将进一步增加养老产业用地供给，优先保障养老产业用地合理需求。今年还将设立北京市养老产业基金，计划首期规模16亿元。
市政协提案建议利用“互联网+”技术，推进智慧养老。市民政局负责人回应，本市当前正搭建养老服务信息供给平台，摸清老年人居住地理位置及养老服务社会分布情况，形成北京市老年人分布热力图。
北京：老楼装电梯、养老驿站……关于居家养老的这些事又有新动向了——
海淀全区将推广老楼加电梯
老旧小区楼房加装电梯一直是市人大代表和委员们关心的话题。去年8月，《北京市年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》出台，城六区选出24个试点加装电梯，政府给予财政补贴。作为首个成功案例，海淀区北下关大柳树5号院6单元在年初完成了电梯加装。
16区今年全建“养老服务指导中心”
居家养老服务设施摸底普查结果显示，目前本市街乡和社区级能够用于居家养老的服务设施共计处，全市人均设施面积为0.17平方米，距“年人均养老设施用地约0.25平方米”的规划目标还差0.08平方米。为补齐设施缺口，在年试点建设个养老服务驿站的基础上，市政府已将建设个驿站纳入今年重要民生实事项目。
各区还将在今年全部建成“养老服务指导中心”
目前，已有4个区建成，3个区正在建设，8个区完成选址工作，通州区在城市副中心建设中统筹规划。各区指导中心均由政府提供房产，委托养老服务企业或社会组织入驻运营，通过联合本区养老照料中心、社区养老服务驿站等机构，集成区域专业化资源，形成不同层级的养老综合服务联合体，将各类专业居家养老服务输送到老人身边。
上海：虹口成为养老服务改革试点区，推出养老服务包等服务
老龄化程度不断加剧的当下，探索建立以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系，已成为社会的普遍关切。虹口区通过政府购买服务的方式，引进专业社会组织，推出了“养老服务包”、智能护理床等特色养老服务，切实满足老年人多层次、多样化的服务需求，已被国家民政部确定为全国居家和社区养老服务改革试点地区。请听报道：
家住欧阳路街道的徐慧瑛夫妇俩已经近70岁，和他们同住的，还有九十多岁的老母亲，长期卧床。徐慧瑛说，虽然照顾老母亲很吃力，但还是不舍得把她一个人送到养老院。
[养老院呢，想想么，不舍得。她一个人，她说我不愿去。但是有时候，我问她，我说，我们实在不行了，三个人一起到养老院去好不好？她说，如果我们三个一起去，她去的。]
其实类似的纠结在许多纯老家庭里都会出现，一方面老人希望和家人一起生活，另一方面，养老院床位也有限制。为解决这样的困境，欧阳路街道开始了通过购买服务，将“养老院”搬进居民家里的探索。记者在徐慧瑛家里看到了一张智能护理床。
据透露，在试点方案中，中央财政将每年提供万元的补助资金，并对试点情况进行考核。虹口区也将加大了这方面的投入，为居家和社区养老服务提供资金保障。虹口区民政局局长乐跃明说，今年虹口区讲搭建起综合为老服务信息平台，形成一张“养老地图”。
吉林：出台居家养老相关服务标准
日前，由吉林农业大学起草的吉林省地方标准《居家养老服务机构助餐服务规范》正式发布，将于8月12日起实施执行。
《居家养老服务机构助餐服务规范》涵盖了规范性引用的文件、术语和定义、基本要求、基础设施、助餐服务要求、服务流程、服务质量保障的基本要求。该标准适用于居家养老服务机构助餐服务，也为老年人社会福利机构助餐服务提供了参照意见建议。
目前，居家养老服务机构助餐服务尚未进行规范化，无论是助餐形式、配餐制作、配送程序都没有相应标准，很难满足老年人就餐的真正需求。尤其是吉林省年10月成立了全省第一家居家养老“定制化服务”试点，配套相应的助餐服务管理规范则成为亟待解决的问题。
本次标准的编制可以规范居家养老服务机构助餐服务的形式、服务质量、服务流程和服务结果，提高居家养老服务机构助餐服务满意度。助餐服务质量是当前居家养老服务机构能否快速发展的瓶颈问题，因此，该标准的编制对于居家养老服务机构助餐服务规范、提升助餐服务质量，完善居家养老服务机构建设，促进吉林省居家养老服务产业发展具有一定的社会效益。
山东：构建休闲康养产业链，莱阳健康养老业蓄力崛起
盛夏时节，清澈的白龙河碧波荡漾，岸边绿化苗木、亭台山石星罗棋布，木制栈道从岸边蜿蜒至河中心，众多市民在此休憩、垂钓。岸边，总投资32亿元的莱阳市重点民生项目“威德健康小镇”便坐落于此，只见一辆辆工程车轰鸣作业，一座座塔吊旋转起落，头戴安全帽的施工人员正在紧张有序地忙碌着，一片热火朝天的繁忙景象。
健康小镇项目是莱阳市加快新旧动能转换、超前布局健康养老产业的重点项目，总投资32亿元，占地亩，建筑面积50万平方米，医院、德怡老年公寓、威德健康产业园和德怡佳苑四个子项目组成。目前德怡老年公寓正在进行室内外装修，威德健康产业园预计10月底投入使用，医院主体建到地上10层，预计9月底主体完工，德怡嘉苑项目目前主体基本封顶，预计年底交付使用。
纵观整个健康小镇规划，“医养康”属于核心词汇。当前，跟许多城市一样，莱阳人口老龄化速度也不断加快，社会养老问题亟需解决，可财力不宽裕，是暂时搁置还是迎难而上？面对抉择，莱阳坚持“以民为本”的发展理念，突破就钱论事的思维束缚，用政府投入的“四两”拨动社会力量的“千斤”。
山东：第九届家庭服务业可持续发展论坛将在烟台举办
由省商务厅、发改委、人社厅、总工会指导;省家庭服务业协会、省家庭服务业工会联合会主办;市商务厅、市老龄办支持;烟台市家庭服务业协会、烟台联民集团公司具体承办的“第九届山东省家庭服务业可持续发展论坛”将于年10月22日在烟台华美达广场大酒店举办。
论坛以“家政升级、养老规范”为主题。为进一步推动我省家庭服务业转型升级，提升养老服务行业规范化发展水平，构建各区域间、各企业间协同合作、规范发展、互利共赢的创新交流平台。届时，邀请省、市有关部门领导、行业专家、机构代表作致辞及主旨演讲，分析行业发展机遇及问题，明确行业转型升级发展的新思路，提出行业规范发展新方向，共同搭建行业开放创新、互学互鉴、合作共赢的发展平台。
为使可持续发展论坛按期成功举办，成立了可持续发展论坛组委会及办公室进行组织和推进。
安徽：切实发挥好全国政协委员优势助力构建多层次养老服务体系
7月18日至20日，省政协主席徐立全率住皖全国政协委员赴池州、黄山市，就加快构建多层次养老服务体系进行考察并召开座谈会。他指出，住皖全国政协委员要发挥在国家层面协商议政的优势作用，紧密结合我省构建多层次养老服务体系的决策部署，认真履职尽责，多建诤言良策，助力老龄事业全面协调可持续发展。
省政协副主席张学平，住皖全国政协委员李卫华、夏涛、李修松、牛立文、王鹤龄、李宏塔、汪利民、黄德宽、吴春梅、刘荣玉、侯露、穆可发参加活动。在池州、黄山期间，委员们听取省民政厅、人社厅负责同志关于我省多层次养老服务体系建设情况介绍，医院老年养护中心、尧渡镇敬老院、徽州区第三医院、潜口养生小镇等进行实地考察。
江苏：媒体谈医改养老，签约家庭医生、异地报销，群众看病跑腿少了
看病，家门口就有专家
7月20日上午，南京市雨花台赛虹桥社区居民刘双青觉得心脏不舒服，想做个检查。她来到社区卫生服务中心，找签约家庭医生梅凯。梅凯做了初诊，提交给江苏省医院心血管内科副主任医师张定国。很快，张定国通过远程诊疗系统给刘双青看了病。
报销，异地实时结算
上世纪90年代起，我国开始建立基本医保体系。目前，全国基本医疗保险覆盖面超过13亿人。然而，近年来我国流动人口越来越多，在参保地之外工作、上学、生活、养老、就医者越来越多。医保能“漫游”到异地实时报销，不用两地奔波或垫资，成为共同期盼。督查发现，这样的期盼今年成为现实。
养老，家庭医生成标配
父亲失能，母亲80多岁，无法同时照顾，南京市杨女士把父母送到欢乐时光老年公寓，至今已近4年。这家老年公寓住着多位老人，医院办在一起，专职医生3位。医院为老人提供家庭医生签约服务，遇到需要到医院就诊的老人，医生可上门诊疗，医药费用通过社保卡实时结算。
江苏：南京试点养老“喘息服务”将在江苏推广
现状：独自照顾病母，靠吃甜食排解压力
“家里好乱，爸爸刚走，好多事都要处理。”见到陈女士时，她满脸倦容，眼窝深深地凹陷，眼里布满血丝，她已经好几天没怎么睡了。陈女士的妈妈今年79岁，患有老年痴呆快三年了，病情已到了中期。不久前，她的父亲，整个家的支柱，最终在癌症面前倒下。
防止痴呆老伴出走，门锁换了好几次
杨大爷患有老年痴呆，病情来袭仿佛就是一瞬间的事。汤奶奶清晰地记得，那是年4月21日，老伴在夜里毫无征兆地突然消失。“凌晨4点多，我醒来发现老头子不在了，以为他是上厕所，可是找了一圈发现不对，人不见了。”汤奶奶赶紧叫醒小儿子一家，大家在小区周围找了一圈，之后调出小区监控，发现他在1点多就从小区出去了。一家人直到早上7点多才把人找回来。
利好：子女学护理，政府将买单
现代快报记者从江苏省民政厅了解到，江苏是全国最早进入人口老龄化的省份，截至去年底，全省60岁以上老年人口达.26万，占户籍总人口的22.10%，平均每4个人就有1个老人。80岁以上高龄老人增速快，全省失能失智老人已超过万。失能以及高龄群体的照护与医疗问题，直接影响众多家庭。
福建：全面放开养老服务市场
（福建）省政府办公厅日前下发《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》，明确提出全面放开养老服务市场，提升养老服务质量，加快促进我省养老服务业更好更快发展。
为解决市场潜力未充分释放问题，意见提出，降低准入门槛，支持和鼓励省内外、境内外投资者投资养老服务项目；精简行政审批环节，简化优化养老机构设立许可手续，建立网上并联审批平台；改革公办养老设施运营体制，到年政府运营的养老床位数占全省养老床位总数的比例不超过50%；完善价格形成机制，加快建立以市场形成价格为主的养老机构服务收费管理机制。
为解决养老服务质量不高问题，意见提出，建立统一的养老服务需求和评估制度，制定统一标准，培育评估队伍；提升居家社区养老生活品质，完善设施，支持居家社区养老专业化服务组织为老年人提供紧急救援或应急救助服务、上门看病或康复护理服务、家政服务、日间照料服务、助餐助浴服务、代购代办服务、心理咨询或聊天服务、健康教育服务等；推进适老化建设，加快无障碍改造，支持开发老年宜居住宅和代际亲情住宅；推动机构养老服务提质增效，加快建立养老机构服务质量标准和评价体系；发展适老金融服务，鼓励银行业金融机构提供差异化信贷支持，优化网点布局，开辟绿色服务通道。
广东：深圳年将进入老龄化社会，这些疾病发生率正逐渐上升
中老年人慢性病发病率为75%
以血管病为主
最新统计数据显示，截至年底，深圳老年人口达到万人，占人口总数6.6%，预计到年底将增至万人，占人口总数10.54%，进入老龄化社会。与此同时，虽然相比于目前全国老龄人口比例为16.15%的数据，深圳尚是一个年轻的城市，但是从纵向来看，年深圳人口老龄化比例为3%，目前已达6.6%，预计到年将会达到7%，五年之后将会超过10%，人口老龄化速度非常快，加之人口基数大的基本情况，深圳未来面对的人口老龄化挑战将会非常大。
深圳老年周围血管疾病现状：
主动脉疾病、颈动脉疾病高发，专业体系治疗缺乏
随着深圳城市化发展，第一批来深圳打拼的“拓荒牛”已逐步步入老年。在深圳的生活方式以及城市压力等诸多因素影响下，深圳的老年人周围血管疾病主要以主动脉疾病、颈动脉疾病为主，其中主动脉疾病发病率高，下肢动脉硬化也成为老年人口中常见的周围血管疾病，此外静脉曲张在深圳老年人口中发病率高达10%到20%。
异地养老面临尴尬：常吃的“习惯药”还得去北京拿
养老之困：异地养老吃不到“习惯药”
两年前，住在西城区展览路附近的王老先生决定搬到位于河北燕郊的燕达金色年华健康养护中心养老。在京冀两地开通异地就医直接结算之前，和所有住在燕达的北京老人一样，王老先生的药靠护理员每月两次往返燕郊和北京取回。“真要是自己回去拿药，就太麻烦了。”好在养护中心长期以来的免费取药服务，让他省心不少。
取药之旅：大半天时间跑5家医院为11位老人取药
像王老先生这样需要取药员帮忙取药的老人，在养护中心有多位。每月两次，养护中心的20多位工作人员都会分头出动，医院为这些老人取药。上周四就是20日，护士王国娟一大早就开启了她的取药之旅。
解决之路：京冀两地共用一个药品目录，将大大减少取药频率
为何医保互通后，医院取到自己的习惯药？
医院医保办主任郭更房告诉记者，医院和北京医保实现互通之后，医院可以通过公开渠道及时掌握北京药品阳光采购的全部目录，“也就是说北京医保范围内的药，我们都可以采购。”但并不是说老人所有的用药在医院都可以得到满足。“毕竟这些老人是四面八方过来的，医院的用药习惯，其实就算在北京也很难实现，比如有些药只有协和有，医院肯定也是取不到的。”
养老医养结合领域中遭遇的不公平，国务院来管了
按照国务院第四次大督查总体安排，在各地区开展全面自查的基础上，国务院派出18个督查组，分赴天津、河北、山西、内蒙古、吉林、黑龙江、江苏、浙江、山东、河南、湖北、湖南、广东、重庆、贵州、云南、陕西、甘肃18个省（区、市），对贯彻落实党中央、国务院重大决策部署情况开展实地督查。
7月13日，中共中央书记处书记、国务委员杨晶主持召开国务院第四次大督查动员部署会议，对实地督查工作进行动员部署。
杨晶指出，今年是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年。要深刻认识开展大督查的重要意义，围绕贯彻落实中央经济工作会议部署和《政府工作报告》提出的目标要求，对各地区各部门工作进行全面对标对表。要聚焦深化“放管服”改革、降低企业成本、推动“双创”培育发展新动能、积极扩大有效投资、推进医疗养老改革等重点工作进行督查。
督查民间投资进入医疗、养老、医养结合等领域遇到政策障碍问题；民间投资参与政府与社会资本合作（PPP）遭遇不公平竞争问题；地方政府违约失信、“新官不理旧账”问题。
督查中央预算内投资项目建设情况和促进民间投资、外商投资政策措施落实情况。
督查异地就医住院费用直接结算、医疗联合体建设和发展医养结合等社会领域改革举措推进情况。
独生子女看过来，孝亲假、养老补贴、奖励费……国家为你准备了这么多优待礼包！
5省份设立独生子女照料假
各地的“独生子女照料假”政策，除福建已实施外，湖北、广西、四川、河南等省份也已公布。其中，河南给予独生子女的“照料假”最长，最多为20天；广西次之，最多也有15天；而四川给出了一个弹性说法：不低于3天。
江西：城镇独生子女父母奖励每月元
今年6月，《江西省城镇居民独生子女父母奖励操作细则》公布，对奖励对象、奖励标准与情形、资金来源与发放、确认程序、年审等做出进一步的明确规定。
城镇居民独生子女父母奖励对象，是指在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，只生育一个子女，获得《独生子女父母光荣证》的夫妻。年1月1日后生育1个子女的夫妻不纳入奖励范围。
北京：发展独生子女家庭保障计划
今年4月，北京保监局发布《关于印发北京保险业贯彻落实〈中国保险业发展“十三五”规划纲要〉实施意见》，“十三五”期间，北京将发展独生子女家庭保障计划，推广计划生育家庭综合保险，探索对独生子女伤残、死亡家庭保障及无子女家庭保障的新模式。
养老案例比较分析：中国市民与农民的不同选择与困境
中国的老龄化进程正在加快，养老需求巨大且不断增加。据统计，在中国2.12亿老龄人口中约1亿为空巢或独居老人。按照国内认知度较高的“”“”养老服务格局规划（90%的老人居家养老，7%或6%的老人在社区养老，3%或4%的老人在机构养老），截至年，对养老机构床位的需求大概在万至万。而另一方面，在养老机构所提供的.4万张养老床位中，却拥有高达47%的空置率——市场给出的产品似乎并未真正抓住需求的痛点。
老龄化危机来袭，生活在农村的人首当其冲
“只要我们还能受得了痛，医院”
上徐乐村是中国河北省山区的一个贫瘠农业乡村。这里的海拔太高，草莓之类的经济作物无法生长，当地人只能种植玉米、小麦、花生和红薯，大部分自己消费。近年来，大多数年轻人都已经离开，在沿海的工厂或建筑工地打工。“现在谁还呆在这里？除了小孩子，只有我们这些老人，我们争取不生病，这样就可以继续种地，”69岁的董向菊（音）说。这是年12月一个寒冷的下午，她坐在老旧的水泥砖瓦结构的农舍小院里。她说，两个儿子和一个女儿在省会石家庄工作，很少有时间回家。
构建老年人照顾服务体系时不我待
空巢老人过亿：养老服务需求发生改变
我国正处在一个不可逆转的老龄社会，且老龄化程度全球领先，老龄人口激增直接给养老、医疗保险制度的可持续发展带来重大挑战，随着经济持续发展和人们生活水平的不断提高，人均预期寿命大大延长，但同时也伴生出一系列的社会现象：空巢老人不断增加、老年抚养比不断攀升，政府及子女的压力增大……
20项重点任务：织密筑牢基本民生保障网
“《意见》确定的20项重点任务，既有刚性要求，又有鼓励倡导；既通盘考虑60周岁以上老年人多层次、多样化需求，切实推进基本公共服务均等化，大力促进老年人共享经济社会发展成果，又特别注重高龄、失能、贫困、伤残、计划生育特殊家庭等困难老年人的特殊需求。”
借鉴国外经验：构建老年人照顾服务体系
据悉，欧洲正在实行“”养老计划：90%的老年人由家庭自我照顾，7%的人享受社区居家养老服务，剩余的3%享受机构养老服务。居家养老是世界各国老人的主要生活方式，因此，安排好居家和社区养老的照顾服务，是政府解决好养老问题的关键。
今年北京将节省近百亿医疗费用
新医改百日就医行为调控见效
"即使在不剔除CPI影响计算的情况下，改革百日北京地区节省医疗费用已达到35亿元，预计全年将达到95亿元左右。"雷海潮介绍，具体来说，在这天之中，全部被检测单位医疗费用为1.7%，医院涨幅为1.1%、医院出现了1%的负增长，医院及社区出现了21.2%的增长，整体来说，社区和基层在整体权重方面占比较小，因此北京地区并没有因为本次改革而明显拉动价格水平提升。无独有偶，在国家统计局北京调查总队的调查结果中，有29.5%和33.5%的被访患者表示医疗费用个人支出下降或者没有变化。
医院的"夹心层"定位
值得注意的是，新医改百日，北京分级诊疗格局进一步明晰。根据雷海潮介绍，除了门急诊量外，医疗机构的住院量也出现了一定的变化。数据显示，3医院住院率是8.1天，改革第一周平均下降至7.2天，第二周、第三周、第四周分别降低至6.9天、6.5天和6.1天，现在稳定在6.5天左右，"这意味着我们仅用天就将平均住院率缩减了1.6天，而在不施加本次改革举措的情况下，要达到这一效果可能需要10年。"雷海潮表示。
更好分享医改成果——国务院第四次大督查综述
看病，家门口就有专家
7月20日上午，南京市雨花台赛虹桥社区居民刘双青觉得心脏不舒服，想做个检查。她来到社区卫生服务中心，找签约家庭医生梅凯。梅凯做了初诊，提交给江苏省医院心血管内科副主任医师张定国。很快，张定国通过远程诊疗系统给刘双青看了病。
报销，异地实时结算
上世纪90年代起，我国开始建立基本医保体系。目前，全国基本医疗保险覆盖面超过13亿人。然而，近年来我国流动人口越来越多，在参保地之外工作、上学、生活、养老、就医者越来越多。医保能“漫游”到异地实时报销，不用两地奔波或垫资，成为共同期盼。督查发现，这样的期盼今年成为现实。
养老，家庭医生成标配
父亲失能，母亲80多岁，无法同时照顾，南京市杨女士把父母送到欢乐时光老年公寓，至今已近4年。这家老年公寓住着多位老人，医院办在一起，专职医生3位。医院为老人提供家庭医生签约服务，遇到需要到医院就诊的老人，医生可上门诊疗，医药费用通过社保卡实时结算。
高端养老：“粤叔”更看重医疗和配套
粤长者进园养老子女意见最关键
近年，国内不少资金进入高端养老市场，落地项目主要分布在北京、上海、广州等城市。7月22日，中国高品质医养论坛在广州召开，业内投资者认为，跟国外的高端养老社区对比，国内高端养老市场的医疗养老会是最大的需求和特点。论坛上，绝大多数业内人士认为，中国的养老市场需求和卖点离不开“医养”结合。
粤长者养老既讲医疗又看交通
论坛上，业内投资人士多表示，高端养老市场，国内每一个城市都会有自己的特色和特点，特别是在生活习惯上。葛明介绍，先从入园居民来源来看，北京和上海九成以上是本地居民。而广州粤园，60%是本市的，40%是珠三角还有周边省市的，甚至还有港澳台同胞。
有了钱有了地咋还做不好养老呢
关乎民生福祉的养老产业正在持续释放市场动能，政策的利好鼓励多种社会资本进入，同时也吸引了面临转型压力的房地产企业扎堆进入。目前全国房企强中有约60%涉足养老领域。
大多房企自认为进入养老领域具有两个先天优势：
第一，自身具有雄厚的资金实力，这种实力体现在公司盈利能力、现金流、贷款及其他方面。
第二，土地资源、存量房产、地产规划及建设等也为房企进入养老领域提供了先期保障。最近几年，中国很多城市已经进入存量时代，可开发的土地资源越来越少，不少房企开始在存量市场寻找新的业务和利润来源，针对养老产业做存量改造和运营就是其中的路径之一。但是另外有声音提出质疑，这些方面是否真的具有绝对优势？
房企习惯了快投入快回报，容易惯用短平快的方式做项目，养老长周期慢回报的资金特性，房企如何应对这种转变。
单单为了消化房产存量而做养老，容易进入重地产，轻服务的怪圈，在真正需要养老的客户看来有挂羊头卖狗肉之嫌。
不少房企开发楼盘时大多由自家的物业公司管理，直接转入作养老服务，而养老的核心是专业服务，看似都是服务领域，容易想当然的拿来主义。固然触类旁通是值得提倡的，但是养老服务涉及到到医疗、护理、照料、心理等专业技术特性、人群差异等问题，某种程度上说房企做养老专业的服务管理人才队伍亦是一个不小的挑战。
老龄化趋势不容乐观，万亿养老市场“等风来”
老龄化趋势不容乐观
中国面临的老龄化问题十分严重。根据国家统计局公布的相关数据，截至年末，我国60周岁及以上的人口为2.3亿，占总人口的比重为16.7%，其中，65周岁及以上的人口为1.5亿，占比达到10.8%。国际通行看法是，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，就意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。按照这个标准来看，中国老龄化问题凸显。据世界卫生组织预测，到年，中国将有35%的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家。严峻的现实催生了养老产业的快速发展，在政策和资本的推动下，利好消息频传。
康养产业红利不断释放
年10月26日至29日，第十八届五中全会通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。《建议》提出：全面放开康养服务市场，通过购买服务、股权合作等市场化的方式来支持和促进康养产业发展，这也是十三五规划为康养产业定下的一个最重要的基调。年10月11日，国务院办公厅印发《关于全面放开康养服务市场提升康养服务质量的若干意见》，提出要紧紧围绕老年群体多层次、多样化的服务需求，降低准入门槛，引导社会资本进入康养服务业。
"人工智能医生"到养老院巡诊，相当于名专家同时工作
7月21日，广州市海珠区松鹤养老院来了一位特殊的医生:"他"的身子方方正正，不会说话，做诊断的水平堪比临床经验三十年的老专家，速度却要快上几十倍。广州日报全媒体记者获悉，原来，这是由广州眼科医生和科技企业研发、医院"上岗"的"人工智能医生"。由于大量学习模仿了眼科专家的阅片诊断方式，这位"人工智能眼科医生"的诊断速度达到了20张眼底照片/秒，也就是相当于名眼科专家同时工作。
"人工智能医生"有一半广州血统
广州日报全媒体记者获悉，这台人工智能眼科诊断系统，是原在中山大学中山眼科中心著名眼科专家、现在墨尔本大学任教的何明光教授，联合斯坦福大学资深人工智能专家RobertChang以及广州一家科技企业联合研发的，因其出色的表现而在近日召开的第二届亚太远程眼科学会上受到好评。
目前，它已经实现了糖尿病视网膜病变、白内障、黄斑性变、青光眼四种常见致盲眼病的自动诊断。
聂梅生：房地产泡沫不会破，养老大健康将迎来春天
房地产泡沫不会破
谈及市场关心的房地产泡沫，聂梅生表示，从7年到年的10年间，我国M2总量增加了万亿左右，其中万亿被固化在了房产上，才形成了现在去库存的局面。“现在对房地产防范金融风险，当然首当其冲就是房地产业界的金融风险。所以这个事一定要想清楚，但是我并不认为中国的泡沫会破裂。我觉得一定会平稳的突破这一轮，走向新的发展阶段。”
同时值得注意的，也使得个人财富主要集中于房地产上，而如何引导大家的资金流向成为当下最重要的问题。
养老大健康领域将迎来真正的春天
聂梅生表示，现在养老地产房子突然好卖了，主要由于我们进入了加速老化阶段，需求突然上升所致。
“这和我们整个国家的人口结构是有关系的。50后处于我们人口出生高峰期，接下来的60后、70后的加入将会使我们面临非常困难的局面，也就是到年的时候，第二波上来，第一波需求还在，所以第一波加第二波的重叠是中国养老非常难解决的局面。“
聂梅生介绍说，根据老龄委发布的中国养老产业规划所提出的数据，我国60岁以上老人的数量目前是2亿多，占总人的15.%，而年养老产业的总产值将突破10万亿。
龙骏集团中国养老发展策略叫响联合国第八届老龄大会
日前,联合国第八届老龄大会在美国纽约联合国总部举行，龙骏集团作为中方代表参加此次盛会。
据了解，联合国老龄大会是在联合国主持下，由各国常驻联合国代表团组成的老龄问题不限成员名额工作组。中国长城学会、中国亚洲经济发展协会养老产业促进会组织的中国代表团参会。与会嘉宾包括联合国官员、各国驻联合国使团代表、养老产业专家、研究老龄问题专家学者、社会人士、各国老龄问题相关的政府代表、养老产业企业等，在为期两天的大会期间，交流各国老龄产业发展的思路、分享智慧。
会议上，龙骏集团董事长张运防先生做了题为《"一带一路"战略为养老产业发展带来新机遇》的演讲，畅谈了他对中国养老产业的思索，并为推动老龄产业发展提出了自己的见解。表达了愿与世界各国同行相互合作、借鉴国际先进养老模式、推进中国养老产业发展的愿望。
在接受采访时，张运防先生表示养老企业未来发展最佳模式必然是"纵向专业深耕+横向平台拓展"，他认为应该将"占资源、聚资本、拢人才"作为在养老产业未来市场竞争的三个致胜要点。未来养老企业的生存之道无外乎两种，一是"点状发力"，做强具备核心竞争力的专业技术能力，做未来产业竞争的"业务能手"，二是"线状布局"，做大产业链资源整合平台，像插线板一样，通过各种途径与具备关键技术能力的外挂型"业务能手"合作，做各类型外挂合作方的"组织高手"，通过利益共享机制做大平台价值。
作为老龄化最严重的国家之一，德国是如何搞定养老问题的？
一、德国养老院像宾馆
一个大约20平米的房间，里面有一张床、一张桌子、两把椅子、一台电视、一个壁橱和一个卫生间，简直是典型的饭店单间配置。但床头安装的特殊扶手和紧急呼叫设备，说明这里不是普通的饭店，而是一个特别的场所。
二、德国养老院多如牛毛
德国养老院提供三餐饮食，每个楼层均设有餐厅兼咖啡室。生活能够自理的老人到餐厅来用餐，不能自理的由护士送到房间。如果老人愿意，护士也可以用推车把老人推到餐厅用餐。此外，养老院还有各种娱乐设施，如健身房、图书馆等。尽管德国有专门的护理保险法（Pflegeversicherungsrecht）来规定老年护理机构应具备的基础条件，但不同的养老机构还会根据自身情况添置其他不同的娱乐设施，但需要由老年人交纳额外的费用。
三、养老院如何收费？
每个养老机构收取的费用是不同的，其中差别特别大。公立养老院每月收费在0欧元左右，社会组织举办的养老院收费在-欧元之间，而私立养老院没有统一的收费范围，主要根据设施条件和服务水平来确定收费标准，同时也参考入住者的身体情况。一般而言，生活能完全自理的，缴纳的费用在欧元左右。稍微不能自理，费用略有增加。如果完全不能自理，则费用将达0欧元，甚至上万欧元。私立养老机构实行分级缴费的原因是，需要对老人进行不同时间、不同程度或个性化的护理。
（来源：中国养老网）
热文推荐
国务院关于印发“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划的通知
年十三五、养老、医疗政策大汇总
国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见
国务院办公厅关于加快发展商业养老保险的若干意见
国务院办公厅关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的意见
解读利好新政！加快推进养老服务“放管服”改革
三部委关于印发《智慧健康养老产业发展行动计划（-年）》的通知
财政部民政部关于印发《中央财政支持居家和社区养老服务改革试点补助资金管理办法》的通知
北京市关于印发《北京市街道（乡镇）养老照料中心建设资助和运营管理办法》的通知
2个亿！年中央财政支持社会组织项目出炉啦
好消息！6月1日前高龄津贴政策出台！快看你家能领多少钱
民政部副部长高晓兵在年全国医养结合工作会议上的讲话
首期基本医疗保险跨省异地就医住院医疗费用直接结算地区和定点医疗机构开通情况
主办单位：
支持单位：
幸福颐康养老产业投资有限公司
特别感谢！
中国养老网Cnsf99.
